Инвестиции в недвижимость за рубежом: что нужно знать? 


Инвестиции в недвижимость за рубежом считаются выгодным и мудрым решением для тех, кто хочет сохранить свои деньги, при этом получив дополнительные дивиденды. Это может быть получение визы или даже вида на жительство в той стране, в которой приобретается жилье.

Среди наших соотечественников в последние годы все более популярным решением реализации капитала являются инвестиции в зарубежную недвижимость. На фоне экономической нестабильности владельцы внушительных денежных сумм хотят найти надежные объекты, в которые можно вложить свои деньги. Популярностью пользуется не только жилье в курортных странах – Кипре, Греции, Турции, Испании, но также недвижимость в других европейских странах (Германия, Австрия) и США.
Вложить деньги в жилье за границей, значит обеспечить себя надежными активами, которые не будут зависеть от нестабильности, которая в последние годы потрясает нашу страну.

К слову, инвестиции в зарубежную недвижимость возможны даже при условиях, если сами вы не будете выезжать за границу лично. Выбрать квартиру, частный дом или промышленные помещения можно с помощью интернета, заключить сделку купли-продажи может специализирующаяся компания или агент. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, доверенное лицо будет взывать с арендаторов плату и решать другие вопросы, представляя интересы инвестора в размере всего за 10-15% от ежемесячного арендного платежа.

Но, есть один нюанс, заграница, это не родная страна. И может возникнуть уйма вопросов, сбор документов, и множество другой волокиты. Для того, чтобы организовать всю работу правильно, нужен бизнес-план, который позволит вам купить дом, и который составлен профессионалами своего дела.

Скачайте бесплатный бизнес-план

Содержание

  • Почему выгодны инвестиции в США?
  • Инвестиции в недвижимость Германии

Почему выгодны инвестиции в США?

Решив инвестировать деньги в недвижимость Соединенных Штатов Америки, ни один инвестор не прогадает – эта страна демонстрирует завидную политическую и экономическую стабильность, а рынок жилья там процветает. Эксперты отмечают, что за год цена на недвижимость в Штатах может вырасти на 10-15%, что дает весьма радужные перспективы для желающих заработать на ее перепродаже. Правда, квартиры и коттеджи в США покупают не только для заработка, но и для получения вида на жительство (грин-карты) или открытия визы – существуют правила, согласно которым условия для этих действий смягчаются при наличии собственного жилья в стране. Так, получить вид на жительство в США можно, если вложить  деньги в недвижимость (преимущественно коммерческую или промышленную) малоразвитых районов или в сельской местности, а также в гостиничные объекты и потенциально высокоприбыльные проекты. Все эти условия предусмотрены специальной инвестиционной программой EB-5. Выполнив их, через 2 года после покупки недвижимости в Штатах можно получит грин-карту, а через 5 лет и гражданство.

Правда, сумма инвестирования начинается с миллиона долларов, в отдельных случаях с полумиллиона. Также необходимо позаботиться о создании минимум 10 рабочих мест и доказать то, что инвестиционные деньги получены легально.

Почему же еще стоит инвестировать деньги в недвижимость Соединенных Штатов? Во-первых, высокий спрос на жилье в этой стране, поэтому потеря или замораживания капитала практически исключены. Во-вторых, существует возможность перепродажи недвижимости через определенный промежуток времени для получения прибыли, так как цены на недвижимость неуклонно растут. Если инвестировать в недвижимость в больших городах, можно легко получать выгоду за счет сдачи в аренду.

Инвестиции в недвижимость США, могут быть как прямыми, так и косвенными. В первом случае контроль над приобретенной недвижимостью осуществляется самим инвестором, во втором – администрацией Регионального Центра. Быстрее получить прибыль возможно при первом способе капиталовложений, а вот чтобы отбить деньги через косвенные инвестиции, понадобится несколько лет.

Совершая инвестиции в зарубежную недвижимость, необходимо определиться с видом объекта, в который решено вложить деньги. Это может быть владение многоэтажным домом совместно с другими инвесторами, кооперативная собственность недвижимостью, таунхаусы и пр.

Николай Мрочковский расскажет, как сделать арендный бизнес на базе таунхауса

Получите на свой e-mail серию уроков

Инвестиции в недвижимость Германии

Еще одна страна, в которую стоит вложить деньги, это Германия. Инвестировать в немецкую сферу недвижимости, значит вступить в хорошо отлаженную систему, обеспечивающую стопроцентные гарантии выгоды.

И снова же решающим мотивом инвестирования в жилье или нежилые объекты, является стабильная экономика этой страны. Также местным правительством обеспечены стопроцентные гарантии для вкладывающих в немецкую недвижимость инвесторов. Экономические законы предусматривают выгодное ипотечное кредитование, если вы владеете только частью необходимой суммы.

Много лет цены на немецкую недвижимость были искусственно, поэтому, когда в последние несколько лет цены на этом рынке в Европе начали снижаться, строительный бизнес в Германии продемонстрировал противоположную тенденцию. Эксперты отмечают, что ожидать кризиса в этой сфере не стоит, ведь Германия контролирует свой рынок очень тщательно.

Наиболее популярна среди инвесторов немецкая недвижимость в мегаполисах, но знатоки отмечают, что не стоит пренебрегать и жильем в небольших городах. К примеру, сдавать квартиры в аренду более выгодно в таких городках как Бамберг или Мюнстер – население в них неуклонно растет, наблюдается большое количество приезжих (преимущественно студентов), да и расходы на содержание, налогообложение и другие цели меньше, чем в крупных городах страны. Еще в целях выгодного инвестирования эксперты предлагают интересоваться недвижимостью на судебных аукционах – там можно купить интересуемый объект по весьма заманчивой цене.

Вообще, Германия имеет прекрасно развитую законодательную сферу, защищающую капиталовкладчиков от рисков, судебную практику, которая всегда станет на защиту инвесторских интересов, многочисленные государственные программы по субсидированию и другую поддержку энергоэффективных строительных проектов. Это делает немецкую недвижимость очень привлекательной для зарубежных инвестиций и обеспечивает взаимную выгоду обеим сторонам.

1 плохо2 так себе3 сойдет4 хорошо5 отлично (Пока нет оценок)
Загрузка...
Что можно сделать прямо сейчас:
  1. Посмотрите объявления по продаже недвижимости за рубежом;
  2. Прочитайте, какие документы необходимы для покупки недвижимости за границей;
  3. Изучите видео от Николая Мрочковского;
  4. Скачайте бизнес-план — как приобретать дом на деньги банка

Где и Как Заработать .RU © Gdeikakzarabotat.ru 2013-2017 | Все права защищены. Полное или частичное использование материалов без согласия автора и прямой индексируемой гиперссылки на сайт gdeikakzarabotat.ru запрещено. Нарушитель может быть привлечен по действующему законодательству РФ, в том числе по статье 1250 ГК РФ и статье 146 УК РФ.


Инвестирование и заработок в интернете сопряжено с определенными рисками. Все материалы (обзоры, статьи и т.д.) сайта носят исключительно ознакомительный (информационный) характер и не расцениваются как призывы к действию. Администрация сайта и авторы публикации не несут ответственности по материалам описанных в этом ресурсе.

Где и Как Заработать .RU © 2017   ·   GdeIkakzarabotat.ru Наверх
banner