Как заработать денег на квартиру: лучшие способы

Как можно заработать на квартиру, если даже жесткая экономия не позволяет собрать нужную сумму? Что необходимо знать и что следует делать, чтобы появились новые источники дохода. 

ТОП 5 идей, как стать владельцем квартиры за 1 год

К сожалению, в такие короткие сроки заработать на жилье не получится. Придется рассматривать аналоговые варианты. Как приобрести квартиру с наименьшими моральными и материальными проблемами — рассмотрим доступные способы.

Ипотека в банке

Как заработать на квартиру за год? Самый доступный способ — обратитесь в банк и оформите ипотеку. Так поступает 60% россиян, которые нуждаются в решении жилищных проблем. Несмотря на кредитную кабалу на многие годы, число тех, кто готов десятилетиями платить долги, увеличивается.

Плюсы ипотечного кредитования:

• чтобы оформить сделку, нужно скопить только на первый взнос — он составляет не более 30% от рыночной стоимости недвижимости;
• оставшиеся две трети можно вернуть через несколько лет. Это снижает финансовую нагрузку на бюджет для тех, кто не готов сразу платить крупные суммы;
• экономятся средства, которые могли бы пойти на аренду — ипотечный займ позволяет сразу жить в квартире и платить долги.

Минусы ипотеки:

• долговая кабала обязывает плательщика постоянно иметь возможность вносить платежи. Он не может себе позволит потерять работу;
• кредитная репутация — она должна быть безупречной, иначе банк не одобрит заявку;
• залоговое сопровождение — пока долг не будет погашен в полном объеме, квартира принадлежит кредитору. Собственник может в ней проживать, но не имеет права совершать юридические сделки.

Кроме того, вариант с ипотекой не подойдет тем людям, кто не привык давать в долг и некомфортно себя чувствует в роли заемщика.

Заключение договора пожизненной ренты

Подойдет одиноким женщинам и семьям, чьи доходы ниже среднего уровня. Схема работает следующим образом. Нужно найти пожилого человека, который является единственным владельцем недвижимости. Вы подписываете договор с ним, предметом документа выступают взаимные обязательства сторон:

• вы — осуществляете уход за престарелым гражданином, заботитесь о человеке физически и финансово;
• он — в обмен за пожизненный уход передает права собственности на жилье.

Преимущества сделки:

• расходы минимальны в сравнении с ценой на квартиру;
• по взаимной договоренности вы можете стать квартирантами — это дополнительная экономия на аренде.

Недостатки:

• владелец может изменить решение;
• у него могут появиться наследники. Они имеют право инициировать судебный процесс и договор аннулируют. Вы не только потратите деньги зря, но и упустите время;
• сроки — квартира переходит к новому собственнику только по факту смерти старика. На это могут уйти годы.

Будьте готовы к тому, что ухаживать за чужим человеком намного сложнее, чем за близким. Есть риск столкнуться как с материальными, так и психологическими трудностями.

Использование государственных программ

Заработать на жилье помогут специальные федеральные проекты. Государственная помощь на покупку жилья направлена на семьи с низким достатком, молодых и многодетных родителей, бюджетников.

Претендовать на участие в государственных проектах могут следующие категории лиц:

• супруги не старше 35 летнего возраста;
• вынужденные переселенцы;
• силовики;
• жители крайнего Севера.

Различают несколько вариантов социальных программ:

• снижение ставки — кредитная компания уменьшает переплату. Проценты компенсирует государство;
• субсидирование выплат на стартовый взнос. Составляет до 40% от стоимости жилья;
• льготный кредит — сделка с лояльными условиями. Доступна в новостройках;
• военная ипотека — дает возможность стать участником ипотечной накопительной программы.

Чтобы воспользоваться одним из предложенных вариантов, кандидатам на государственное финансирование необходимо подготовить пакет документов:

• паспорт;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельства о рождении детей;
• выписки о доходах семьи;
• документы на право владения недвижимостью, которая нуждается в расширении;
• справка о составе семьи.

Материнский капитал

Закон разрешает задействовать сертификат на приобретение недвижимости. Проект “Молодая семья” — один из приоритетных направлений политики государства, направленных на улучшение условий жизни семей с детьми. 

Принять участие в программе смогут те родители, кто не имеет собственного жилья. По условиям проекта, на каждого члена семьи должно приходиться не более 15 квадратных метров полезной площади. Возраст заявителей — до 35 лет. Обязательное требование банка — официальное трудоустройство как гарант постоянного дохода супругов. При этом финансовая нагрузка на семейный бюджет не должна превышать 40% от совокупного дохода родителей.

Воспользоваться материальной помощью родственников

Одним из признаков российского менталитета являются родственные связи и поддержка близких. Пользуются такой возможностью в основном молодые семьи, у которых уже есть определенные накопления.

В роли “инвесторов” выступают родители молодоженов. Люди зрелого возраста чаще имеют финансовую подушку безопасности. Более того, они готовы отказаться от некоторых благ цивилизации — например, автомобиля, если нужно помочь детям.

Взять кредит под залог имущества

Быстро решить жилищную проблему можно, если воспользоваться услугой залогового кредитования. Подходит тем, кто не смог получить ипотечный займ. Обязательное условие — у вас уже есть жилье, которое может стать гарантом возврата средств банка в новой сделке.

Например, вас устраивает нынешняя квартира, но не устраивает район и вы хотите его поменять. Или в семье появился ребенок и вы нуждаетесь в расширении площади. Банк охотно выдаст кредит на условиях залогового имущества.

Главное, оно не должно иметь обременений. Жилье не может числится в аресте и не должно выступать гарантом по другим незакрытым кредитным обязательствам.

К потенциальным заемщикам выдвигают стандартные требования:

• возраст — варьирует от 21 до 60 лет;
• российское гражданство;
• постоянная регистрация;
• официальная работа.

Справка! Весь период, пока выплачивается кредит, вы не можете распоряжаться предметом залога по своему усмотрению. Проживать в новой квартире разрешается с момента подписания сделки.

ТОП 5 идей, как заработать деньги на квартиру самому

Если родственников, готовых помочь, нет, а вариант с ипотекой не устраивает, рассчитывайте на свои силы. При желании можно реализовать мечту, не принося в жертву лучшие годы жизни. Идея заработать быстро — не утопия. Давайте разбираться, как и где можно получить высокую и стабильную прибыль, чтобы заработанных денег хватило на покупку квартиры.

Открыть свой бизнес

Попробуйте себя в роли предпринимателя — придумайте бизнес-идею и запустите проект с нуля. Все не так сложно, как может показаться. Конечно, нужно приложить много усилий, чтобы достичь цели. 

При нехватке стартового капитала рассмотрите вариант с франшизой. Команда профессионалов поможет запустить бизнес с нуля, составит пошаговое руководство, предоставит возможность работать под известным брендом.

Еще один способ найти инвестиции — подключить соучредителей. В этом случае прибылью придется делиться на всех участников. Решения принимаются так же, коллективно.

Если решили действовать в одиночку, работайте по следующему плану:

• определите формат бизнеса;
• проанализируйте внутренний рынок, 
• изучите работу аналоговых компаний. Найдите конкурентные преимущества;
• пройдите процедуру регистрации;
• найдите поставщиков, потенциальные каналы сбыта;
• арендуйте помещение, купите оборудование и первую партию товара;
• запустите рекламу и начинайте работать.

Перспективные направления деятельности:

• реализация товаров китайского производства.  Стоят дешево, имеют целевого покупателя. Рентабельность — одна из высоких. Торговая наценка — 200-300%. Окупаемость — 1 -2 месяца. Чистая прибыль — от 70 000 рублей в месяц;
• торговля мясом — минимум инвестиций, стабильный спрос, рентабельность — 15%. Проект окупится в течение 6-7 месяцев;
• продажа овощей и фруктов — круглогодичный проект, минимум вложений, высокая наценка, возможность найти оптовых покупателей;
• заведения общественного питания — порог прибыли — не ограничен. Инвестиции — зависят от формата бизнеса. Совет! Рассмотрите вариант семейного проекта. 

Инвестировать в перспективные стартапы

Попробовать заработать на квартиру таким способом могут те, у кого уже есть стартовый капитал.  Чтобы вложения в стартапы принесли прибыль, тщательно проанализируйте предложения. Изучите самые популярные проекты. Учитывайте, насколько они будут актуальны эффективны как сегодня, так и в ближайшей перспективе.

Если удачно выбрать проект, можно рассчитывать на 75-80% процентов годовых. Ищите подходящий вариант для инвестиций на тематических сайтах и биржах стартапа. 

Инвестировать в доходные сайты

Вкладывайте деньги только в эффективные сайты, например:

• Телдери — крупнейший российский ресурс. Здесь приобретают уже налаженный и доходный бизнес — интернет-магазины, базы поставщиков и клиентов;
• Filippa — аналоговая зарубежная биржа.

Выбирая варианты, учитывайте следующие моменты:

• посещаемость ресурса;
• скорость трафика;
• возможность в дальнейшем проект оптимизировать;
• затраты/прибыль.

Совершайте сделки там, где есть гаранты. Эту функцию выполняют пользователи, у которых зарегистрирован статус в одной из электронных платежных систем. Например, в Вебмани. Нередко сделки сопровождают биржи. Они предоставляют покупателю пошаговую инструкцию действий.

Каковы перспективы заработка? Прибыль ждите от грамотной рекламы. Выбирайте портал с большим количеством просмотров. Если планируете расширяться и лично оптимизировать проект, заручитесь профессиональными сотрудниками.

Заработок на YouTube

YouTube — самый крупный и популярный ресурс для просмотра фильмов, видеороликов. Кроме этого сервис позволяет получать доход. Как это происходит?

Схема проста. Снимите авторское видео. Главное:

• актуальная тематика;
•  хорошее качество контента;
• привлекательный сюжет.

Популярностью пользуются:

• смешные ролики;
• инструкции-описания компьютерных программ и игр;
• обучающие мастер-классы.

Чтобы получить качественный результат, дорогостоящее оборудование покупать не нужно.Можно обойтись хорошим смартфоном. Скачайте специальные программы — они вырежут ненужное, смонтируют, наложат музыку.

Следующий шаг — разместите ролик на канале. Чем больше у вас будет подписчиков и тех, кто смотрит видео, тем выше доход. Шансы того, что ролик попадет в ТОП будут выше, если придумаете правильные ключевики.

Совет! Авторские сюжеты нуждаются в продвижении. Сделать это можно в социальных сетях или на аналоговых каналах.

Инвестировать в криптовалюту

Способ привлекает тем, что не предполагает вкалывать в две смены или искать подработку. Все, что нужно делать — сконцентрировать собственные усилия и определить идеальный метод торговли:

• крипта-фиат;
• крипта-крипта.

Данный способ заработка можно считать перспективным и экономически оправданным. Современные биржи предлагают игрокам выгодные условия, гибкую трейдинговую политику. Технологический процесс основан на применении специальных софт программ.

Свести риски финансовых потерь к минимуму поможет соблюдение правила — с каждой удачной операции, откладывайте определенную часть денег в фонд. Не пускайте их в обращение — и через время накопите на жилье. 

Важно! Откладывать необходимо сумму, равную половине ежедневных трат — иначе быстро накопить не получится.

Полезные советы 

Покупка квартиры из мечты превратится в реальность, если прислушаться к следующим рекомендациям:

1. Записывайте все свои траты. Вы будете удивлены, как много расходуете на то, без чего можно обойтись. Скачайте специальную программу — их в интернете десятки. Приложение поможет анализировать расходы, выделять первостепенные и лишние траты. В меню программы активируйте лимит расходов — определите сумму и не превышайте этот порог ни при каких обстоятельствах.
2. Избавляйтесь от пагубных пристрастий. Курение, алкоголь стоят дорого. Даже если выкуривать пачку в день, в год тратится не менее 50 000 рублей. А посещение баров вообще губительно сказывается на бюджете.
3. На время ограничьте посещение развлекательных и мероприятий. Средний чек семейного похода в ресторан — 8-10 тысяч рублей. Смените концепцию отдыха — посещайте культурные мероприятия — кино, выставки, музеи. И деньги сэкономите, и много интересного узнаете.
4. Ходите в магазин со списком. Заранее составьте перечень необходимого и строго его придерживайтесь. Как показывает практика, вещи, купленные спонтанно, редко находят применение. Не соблазняйтесь на акции, распродажи, скидки. На деле низкая стоимость таковой вовсе не является.
5. Если вы арендуете квартиру, откажитесь на время от этой идеи и переедьте к родителям. За год накопится приличная сумма.
6. Максимально сократите личные траты. Не покупайте то, что не является первостепенным. Дорогостоящие вещи заменяйте бюджетными аналогами. 

По самым скромным расчетам год жестких ограничений поможет отложить средства, которых хватит на стартовый взнос в ипотеку.

И последний совет! Мало научиться экономить деньги. Не менее важно уметь грамотно их откладывать. Инвестируйте накопления и они принесут дополнительную прибыль. А вы станете на шаг ближе к цели.

Мы рассмотрели актуальные варианты для кратковременного накопления средств на покупку квартиры. Выбирайте тот, что подходит в конкретной ситуации, и сможете купить квадратные метры без грабительских процентов и непомерной материальной нагрузки на семейный бюджет. Планируйте расходы, грамотно инвестируйте — такой подход поможет решить любую финансовую проблему.